О чем договариваются собственники

22 марта 2009 г.

В Орле прошел круглый стол «Проблемы договорных отношений между собственниками и управляющими организациями»

29 января 2009 г. в Орле прошел Круглый стол «Проблемы договорных отношений между собственниками и управляющими организациями». Его организаторами стали Орловский региональный филиал Ассоциации «Голос», Орловская организация общества «Знание» России, Союз собственников и нанимателей жилья, Орловский правовой Центр «Защита потребителей».

Круглый стол вызвал живейший интерес у всех заинтересованных сторон, поэтому вместо предполагаемых 25 – 30 участников на Круглом столе было около 60 человек. Люди приходили уже после регистрации, кроме того, во время проведения приходили три телекомпании, которые не регистрировались, снимали свои сюжеты и уходили. Людей было столько, что пришлось приносить стулья, и все равно некоторым пришлось стоять в дверях.

Интерес был вызван тем, что это была первая встреча в подобном составе. Никогда еще собственники жилья не встречались за одним столом и не обсуждали свои договорные отношения с представителями управляющих организаций – ка правило, одни ругали других, наиболее активные граждане подавали в суд. Эта была первая попытка диалога двух противоборствующих сторон с участием городской администрации, городского Совета и журналистов.

Целью круглого стола было – обсудить договорные отношения собственников с управляющими организациями.

Специалисты общественных организаций разработали «модельный» договор, взяв за основу договор, рекомендованный Министерством экономического развития, предложили обсудить его и адаптировать к местным условиям. Также предлагалось заключить договоры между гражданами и управляющими организациями реальные, а не «липовые», которых на практике оказалось большинство.

Круглый стол открыла руководитель орловского филиала «Голоса» Каткова В.В. Она рассказала о целях круглого стола, его участниках, регламенте и правилах работы. Председатель Союза собственников и нанимателей жилья города Орла Жилин Владимир Григорьевич сказал о первой попытке диалога в этой нелегкой сфере жизни, которая касается буквально каждого человека.

Кратко дали характеристику идеальных договорных взаимоотношений дали Самушенок Эдуард Иванович, Исламгазин Рафаил Лутфейевич и Чернов Алексей Леонидович.

Затем выступил Маяков Александр Ильич, исполнительный директор управляющей организации. Он согласился с тем, что такой круглый стол давно был нужен, признал некоторые ошибки своей компании, согласился с тем, что такой договор нужен, хотя каждый договор должен быть индивидуальным, поскольку нет двух одинаковых домов, но нужно вырабатывать базовые подходы к договору. Выступление Маякова вызвало сильнейший отклик среди собственников жилья, разгорелась дискуссия, во время которой были высказаны и деловые предложения, и эмоциональные претензии, не всегда адресованные именно Маякову. Это говорит о том, что у граждан накопились вопросы, на которые им никто не дает ответа – ни управляющие компании, ни муниципальная власть. Приводились примеры ответов на запросы граждан с весьма нелицеприятными комментариями в адрес и тех и других.

Погасить разгоревшиеся страсти удалось Можину Владимиру Алексеевичу, начальнику управления реформы коммунального хозяйства. Он говорил о том, что рад тому, что наконец-то сами граждане заинтересовались реформой, и такой круглый стол просто необходим. Он обрисовал картину проходящей реформы в городе, отметил, что в городе нет рынка управляющих организаций и это – огромный минус. Владимир Алексеевич внес конкретные предложения в «модельный» договор и согласился с тем, что необходима рабочая группа по разработке такого договора, базовых подходов к его созданию.

На все заданные вопросы Можин В. А. отвечал подробно, квалифицированно, от «тяжелых» вопросов не уходил. В.А. Можин дал конкретные предложения по кандидатурам представителей органов местного самоуправления, управляющих организаций для включения в рабочую группу.

Представитель городского совета Брунелевский Алексей Евгеньевич очень подробно ответил на вопросы, которые возникали в ходе обсуждения на круглом столе. Он сообщил о том, что делает горсовет в коммунальной реформе. Алексей Евгеньевич согласился стем, что такой круглый стол давно назрел и хорошо, что обсуждается именно договорные отношения между гражданами и управляющими организациями. Он дал свое согласие участвовать в рабочей группе, если его выберут.

После круглого стола журналисты телекомпании «Истоки» взяли интервью у Вероники Катковой и Владимира Можина. Сюжеты были показаны тем же вечером и на следующий день.