Площадь земельного участка выделенного Вам под многоквартирный дом: устраивает Вас или нет?

3374-arton3456
29 марта 2010 г.

Приморское отделение МОФ «ГОЛОС-Сибирь» в рамках защиты конституционных прав граждан на земельный участок, как части общедолевой собственности жильцов многоквартирных домов и права на благоприятную окружающую среду по выполняемому проекту «Защита прав собственников на земельный участок
многоквартирного дома» 26 марта провело дискуссионный клуб — «Площадь земельного участка выделенного Вам под многоквартирный дом: устраивает Вас или нет?».

Цель проведения дискуссионного клуба — это формирование общественного мнения по вопросам защиты конституционных прав граждан на земельный участок, как части общедолевой собственности жильцов многоквартирных домов и их права на благоприятную окружающую среду.

При регистрации участников активисты «ГОЛОСа» вручали буклеты с исчерпывающей информацией о земельных участках под МКД и преимуществах, которые даёт оформленное право собственности на землю.

С вступительным словом к участникам обратилась координатор МОФ «ГОЛОС-Сибирь» по Приморскому краю Наталья Щербакова. Она сказала, что население должно принимать участие в решении проблем, которые связаны с организацией и обеспечением их нормальными условиями жизни и касаются разных сторон нашей жизни, в том числе и ЖКХ, а местная власть должна учитывать мнение жителей при исполнении своих полномочий и отчитываться за их исполнение. Власть должна знать мнение населения и соответствующим образом на него реагировать и информировать население, как с его мнением она посчиталась при подготовке и исполнении нормативных актов.

Приморский «ГОЛОС» постоянно участвует и в мероприятиях других организаций по защите прав граждан, в ходе которых наработаны личные контакты с экспертами в данной сфере.

В ходе дискуссионного клуба выступили эксперты по вопросам выделения земельных участков под многоквартирными домами в городе Владивостоке и о проведении процедуры государственной регистрации права собственников на земельные участки

Эксперты рассказали, что нормативные размеры земельных участков, передаваемых в общую долевую собственность домовладельцам бесплатно, определяются с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан, а в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий (п.4, ст. 43, Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ), посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой администрации города с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ. (Правовые основы: 1. Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. N 1223 «Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах» (с изменениями от 30 марта 1998 г., 21 августа 2000 г.); 2. «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» утв. приказом Минземстроя России от 26.08.98 № 59. Однако, Постановлением Правительства РФ от 17 октября 2009 г. № 834 «О признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ по вопросам землепользования и градостроительства» признаны утратившими силу: ППР РФ от 26 сентября 1997 г. № 1223).

В городе Владивостоке Кадастровый учет и ведение государственного кадастра земли и иной недвижимости осуществляет Территориальный отдел № 11 по городу Владивостоку Управления Роснедвижимости по Приморскому краю (ул. Посьетская, 36, кабинет 8), где производится прием заявлений на государственный кадастровый учет (ГКУ), выдача кадастровых паспортов (КПЗУ), кадастровых выписок, кадастровых планов территории (КПТЗУ). КПТЗУ предоставляются по запросам любых лиц, плата не взимается.

В целях эффективного приема граждан, прием осуществляется по талонам. Прием и выдача талонов осуществляется только при наличии паспорта.
Выдача талонов производится с 8–30.
Время приема:
Понедельник, вторник, четверг: 9.00 — 16.00
Пятница: 9.00 — 15.00
Обед: 12.00 – 13.00
Среда не приемный день!

В процессе проведения дискуссионного клуба наибольшую активность присутствующие проявили в вопросах определения размера земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность бесплатно и защиты права общей долевой собственности граждан на земельный участок МКЖД.

Присутствующие единодушно отметили, что проведение дискуссионного клуба дает возможность осуществить общественное воздействие на местную власть. Население активно идёт на такие встречи, потому что, хочет высказать свои предложения, и хочет, чтобы местная власть их услышала, так как власти весьма полезно знать мнение горожан.