ЖКХ – новые тенденции в законодательстве, нарушения и защита жилищных прав

590-arton4175
08 декабря 2010 г.

В Пскове состоялось Гражданское Совещание на тему «ЖКХ — новые тенденции в законодательстве, нарушения и защита жилищных прав»

В ходе мероприятия участникам были представлены новые тенденции в жилищном законодательстве. Так, прежде всего участники обсудили закон об энергосбережении. Эта тема является особенно актуальной в связи с тем, что приближается время, когда все физические лица-собственники, управляющие компании, ТСЖ, дачные и садоводческие объединения (товарищества) должны перейти на оплату по фактическому объему потребления энергоресурсов. При этом многоквартирные дома должны быть оборудованы как коллективными счетчиками, так и индивидуальными.

Обсуждение этого вопроса с участниками совещания показало, что население абсолютно не готово к введению этих новшеств, для большинства участников эта информация стала неприятной новостью. Однако эксперт Юлия Никифорова призвали всех отнестись к этой информации как к факту, в котором есть и положительные моменты. Все-таки после установки счетчиков потребитель начинает платить за газ, свет, воду и тепло, которые он реально использовал и практика показывает, что экономия здесь достигается за счет рационального регулирования объемов потребления энергоресурсов. Несомненно, что интерес собственника помещения направлен на снижение размеров платежей за коммунальные услуги, но участников слушаний особенно возмущала «цена вопроса», поскольку нет понимания кто, сколько и за что будет платить.

Основные выводы, к которым пришли участники Гражданского Совещания, заключаются в том, что государство в очередной раз не выполняет своих функций в направлении просвещения, хотя законом об энергосбережении предусматриваются меры информационной поддержки со стороны государства. Так, органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны обеспечить регулярное распространение информации об установленных настоящим Федеральным законом правах и обязанностях физических лиц, о требованиях, предъявляемых к собственникам жилых домов, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, и об иных требованиях законодательства об энергосбережении; в том числе организовать социальную рекламу на данную тему.

Далее участникам совещания был представлен «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» принятый 23сентября 2010 г.(№731).Особое внимание участников было обращено на положительные моменты принятия данного документа. Так теперь для граждан станет доступной информация об управляющих кампания, ТСЖ не только общего характера, но и подробная информация об услугах и работах, ценах, о том куда именно и сколько потрачено. Докладчик по данному вопросу Семен Никонов призвал участников совещания не только подробно изучить этот документ, но и активно им пользоваться, настаивать на предоставлении полной и подробной информации.

Далее участники мероприятия обсудили законопроекты «о внесении изменений в Жилищный кодекс» и «о системе финансирования капитального ремонта многоквартирных домов». Что касается законопроекта «о внесении изменений в Жилищный кодекс», то здесь основные моменты к которым участникам совещания было рекомендовано обратить внимание — это полномочия жилищной инспекции, которая теперь будет осуществлять жесткий контроль за деятельностью управляющих кампаний, ТСЖ. Так же планируется ввести ряд изменений в вопросы регулирования деятельности и ТСЖ и управляющих организаций. На эти изменения участникам слушаний так же было рекомендовано обратить внимание, поскольку законопроект предполагает существенные изменения.

В итоге слушаний у участников родилась идея самоорганизоваться в «клуб ЖКХ», где можно было бы решать насущные проблемы, обсуждать новшества в законодательстве, приглашать ответственных чиновников для ответа на острые вопросы.

Напомним, Гражданское Совещание состоялось в рамках «Программы по развитию института гражданского контроля в Псковской, Новгородской областях и Республике Карелия». Программа предполагает развитие эффективного диалога «власть – общество» на региональном и местном уровнях, создание дискуссионных площадок как формы взаимодействия гражданского общества и власти для достижения компромисса при принятии органами власти решений по наиболее острым вопросам.